9月24日至30日，建行个东谈主住房贷款提前还款范围较8月同期环比下落19%；10月1日至27日，个东谈主住房贷款提前还款范围较9月同期减少3%

记者 严沁雯 张颖馨

裁剪 | 袁满

“经测算，适合本次诊治要求的贷款朝上1200万笔。”10月30日晚间，耕种银行（下称“建行”；股票代码601939.SH、00939.HK）关系考究东谈主在该行2024年第三季度事迹证据会上，透露了存量房贷利率诊治的最新进展。

与此同期，提前还贷呈趋缓态势。“9月24日至30日，建行个东谈主住房贷款提前还款范围较8月同期环比下落19%；10月1日至 27日，个东谈主住房贷款提前还款范围较9月同期减少3%，永恒趋势仍待进一步不雅察。”建行关系考究东谈主暗意。

除上述阛阓较为热心的话题，事迹会上，建行高管亦对息差收窄、股票回购增持贷进展、中枢本钱补充等问题进行回复。戒指10月31日收盘，建行报7.93元/股。

建行三季报骄矜，戒指9月末，该行钞票总和40.92万亿元，较上年末增长6.78%。前三季度，终了营业收入5690.22亿元，同比下落3.30%；包摄于股东净利润2557.76亿元，同比增长0.13%。

臆测全年盈利保持安详

对于建行前三季度的策画事迹，建行首席财务官生柳荣在事迹会上从收入、成本两头情况进行证据，具体包括如下四方面骨子：

一是净利息收入保持踏实，NIM（净息差）降幅旯旮收窄。

数据骄矜，本年前三季度，建行终了利息净收入4408.17亿元，较上年同期下落5.89%；净利息收益率为1.52%，较昨年同期下落23个基点（1个基点=0.01%）。与其他五家国有大行比拟，建行息差施展朝上了其中四家大行。

“建行保持服求实体经济的力度，多渠谈开释信用资源，前三季度孳生钞票余额同比增长8.1%，朝上总钞票增长。进一步普及贷款和债券投资等高收益的孳生钞票占比，压缩低收益的同行钞票诈欺。此外，建行加强了贷款的订价精粹化惩处。”生柳荣指出。

二是普及空洞金融劳动才气，非利息收入安详增长。前三季度手续费净收入降幅较上半年收窄；其他非息收入同比增长190.9亿元，主如果阛阓波动带来关系业务的估值收入加多。

三是成本惩处获取收效，成本收入最初同行。建行实行全面成本惩处，提高插足产出的遵循，作念好成本的精粹化惩处。“咱们不是一刀切，而是有保有压，将更多财务资源建设在计谋鼓吹、客户账户拓展等规模，前三季度咱们成本收入比是25.25%。”生柳荣说。

四是在风险成本管控方面，守牢风险的防控底线。数据骄矜，建行不良贷款率1.35%，较上年末下落0.02个百分点；拨备笼罩率为237.03%。

瞻望全年，生柳荣以为，中国经济驱动稳中有进，向好的身分积存增多。“总体上阛阓预期在改善，策画环境也在渐渐向好。下一步咱们将宝石高质料发展，围绕打基础、立长期、可持续，抢捏业务发展机遇，推动各项要点责任获取更好的实效，臆测全年盈利总体保持安详态势。”

净息差存下行压力

近期，包括降准降息、镌汰存量房贷利率等一系列政策落地。10月31日，包括建行在内的六大国有行秘书，将从11月1日起，陆续对交易性个东谈主住房贷款利率实行新的订价机制。阛阓热心，银行将来净息差走向若何。

建行关系考究东谈主在事迹会上分析称，一方面，LPR（贷款阛阓报价利率）的下调、存量房贷利率的镌汰，王人会影响银行孳生钞票的收益率，导致净息差进一步承压。另一方面，镌汰进款准备金率，有助于开释低成本踏实的可用资金，而进款利率的渐渐下调，也有助于银行对冲钞票端收益率下落的影响。

“就全体测算值而言，当今的影响是中性的，但接洽到存贷款重订价周期的不同，短期内对于欠债成本的压降作用较为有限，臆测银行业净息差将不绝承压。”建行前述考究东谈主暗意，受LPR下调，贷款重订价效应的蔓延开释，存量房贷利率诊治，进款按期化、永恒化、管待化趋势的延续等身分影响，臆测2025年净息差仍有一定的下行压力。

对此，建行接下来将从四个方面稳息差：一是优化钞票建设，促进钞票收益率稳步增长，在加多高收益钞票比例的同期，字据阛阓环境及该行计谋策画，稳健减少旯旮效益比较低的钞票建设，提高全体钞票组合的盈利才气。

二是普及欠债惩处才气，追求欠债成本的踏实下落，通过构建数字化、生态化、互异化的效果策画形状，以资金说合为捏手，增强与客户之间的粘性，促进结算资金的增长；同期指引戒指高成本进款比例，以安闲进款按期化和永恒化的影响。

三是深切对同行客户的细分惩处，拓展资金泉源渠谈，通过分析欠债期限结构和居品结构，充分利用同行存单、金融债券、本钱债券等居品，在增强同行成本踏实性的同期，提高主动欠债的惩处才气，变成愈加各种化的欠债结构。

四是持续优化订价策略，通过建立和完善引发与不休机制，在确保贷款利率处于行业较优水平的同期，保管钞票全体收益水平踏实。

股票回购增持贷加快落地

10月18日，中国东谈主民银行、金融监管总局、中国证监会下发《对于竖立股票回购增持再贷款磋磨事宜的示知》，竖立股票回购增持再贷款，引发指引金融机构向适合要求的上市公司和主要股东提供贷款，区别维持其回购和增持上市公司股票。

而后，包括建行在内的多家银行速即鼓吹关系业务落地。建行关系考究东谈主先容，戒指当今，建行已制定并出台了股票回购增持贷款惩处方针，储备了一批上市公司或上市公司主要股东的客户需求，资金用途涵盖股票回购和增持。

“戒指10月30日，建行已与涵盖国企、民企的部分上市公司达成配合左券，待关系过程办理完了，将作念好后续贷款的投放责任。”前述考究东谈主暗意。

他同期指出，在资金用途监控上，建行在股票回购增持贷款惩处方针中明确了账户监管过程及操作要求，其中也要求央求贷款上市公司和主要股东开立单独的专用证券账户，稀零用于股票的回购增持。

上述话题除外，国有大行本钱补充亦备受阛阓热心。

10月12日，财政部部长蓝佛何在国新办新闻发布会上明确指出，刊行格异邦债维持国有大型交易银行补充中枢一级本钱，普及银行回击风险和信贷投放才气，更好地服求实体经济发展。

建行关系考究东谈主在事迹会上透露，当今建行正在积极跟进，将字据磋磨要求有序鼓吹各项责任。

“现阶段中枢一级本钱富裕率仍呈下落趋势，接洽我行行动人人系统紧迫性银行，2028年头又需要简洁TLAC（总亏蚀领受才气）第二阶段不低于22%的要求，本钱补充如实急需提上日程。”上述考究东谈主暗意，建即将不绝宝石本钱内生积存和外部补充并重的本钱惩处策略，作念好本钱集约化、精粹化惩处，持续周转低效本钱占用，普及本钱使用遵循。

责编｜王祎