（原标题：住建部副部长董开国：房地产阛阓呈现止跌回稳积极势头，有劲有序鼓动现房销售）

21世纪经济报说念记者李莎 北京报说念 12月14日，中国外洋经济换取中心举行2024—2025中国经济年会，会上住房城乡开辟部副部长董开国暗示，在一系列策略门径作用下，房地产阛阓信心获得灵验提振，房地产阛阓呈现出止跌回稳的积极势头。

住房城乡开辟部房地产阛阓监测系统数据显现，10月、11月寰宇新建商品房交游网签面积纠合两个月同比、环比双增长，一线城市带动二线、三线城市商品房成交增长。同期，为止当今，本年寰宇二手房交游网签面积同比完结正增长，寰宇有11个省和直辖市二手住宅交游网签面积跨越新建商品住宅。

在白名单技俩贷款投放和保交房鼓动方面，董开国先容，为止11月末，寰宇“白名单”技俩贷款审批通过金额已达到3.6万亿元；为止11月底，寰宇保交房攻坚战已托付住房324万套。

9月26日，中央政事局会议作出促进房地产阛阓止跌回稳的紧迫部署，议论部门积极落实会议精神，打出房地产策略“组合拳”，其中包括两项增量门径，即新增100万套城中村和危旧房更正，到年底前将“白名单”项规画信贷限度增多到4万亿元。

在方位层面，中指谋划院统计发现，本年前11月，寰宇超300地出台700余条房地产策略门径，波及减弱限购、优化限贷等多个方面。该机构以为，当今需求端策略已较为宽松，首付比例及房贷利率已达历史最低，限购策略也处于实行以来最宽松阶段。

“四季度以来房地产阛阓的积极变化，阐述一系列增量策略门径卓有奏效。”董开国说。

中央经济责任会议强调，来岁要不竭用劲推动房地产阛阓止跌回稳。

对此，董开国暗示，接下来要按照中央经济责任会议条款，不竭用劲推动房地产阛阓止跌回稳。一方面效率开释需求，因城施策，落实好各项策略，加力实行城中村和城市危旧房更正，充分开释刚性和改善性住房需求。另一方面效率改善供给，在严控增量，优化存量，进步质料险峻功夫，合理适度房地产新增用地供应，猖獗实行城市更新，推动房地产企业灵验周转存量用地和房产，加速转型发展。

着眼永久，党的二十届三中全会指出，加速竖立租购并举的住房轨制，加速构建房地产发展新模式。中央经济责任会议提议，推动构建房地产发展新模式，有序搭建关系基础性轨制。

董开国暗示，构建房地产发展新模式，是进一步全面久了蜕变的任务，亦然转机房地产发展状貌的条款，要点要在三个方面发力。

一在高质料发展上发力，要从行业层面推动房地产从高速增长转向高质料发展，率领房地产企业从追求限度膨大转为专注技俩品性，有序造成以技俩为中枢的开发操办模式。要下猖獗气开辟安全、雅瞻念、绿色、聪惠的好屋子，住建部正从持样板、立圭臬、建体系、强科技等方面，加速推动议论责任。

二在互助发展上发力，城市发展过问城市更新阶段，城市政府要科学编制“十五五”住房发展盘算推算和年度规画，竖立实行好“东说念主、房、地、钱”因素联动机制，以东说念主定房、以房定地、以房定钱。要加速完善住房供应体系，保险城镇住房费劲群体、工薪群体的刚性住房需求，因循城乡住户万般化改善性住房需求。要因循住房租借阛阓圭表发展，造成租购并举的合理模式。

三在安全发展上发力。蜕变完善商品住房销售轨制，有劲有序鼓动现房销售，连接实行预售的，优化预售资金监管，在意出现新的托付风险。率领房地产企业完善里面治理结构，强化技俩公司寥寂法东说念主地位，进步技俩开发品性，促进房地产企业圭表操办正经发展。竖立房屋全生命周期安全照看轨制，实时发现惩处存量房屋的安全隐患问题。