（原标题：利嘉阁：料2025年香港住宅楼价升超5% 房钱再升8%）

智通财经APP获悉，利嘉阁地产总裁廖伟强指出，受困高息环境，不利置业投资，2024年香港楼市交投发挥反复，香港楼价则大部分本领偏软下行，直至9月中旬落实减息后，才开动展现重拾升轨的能源。回顾2024年全年，香港楼价料跌5.8%，为聚积3年录得跌幅，而3年共计则跌25.6%。不外，跟着香港楼市撤辣，加上步入减息周期，2025年香港楼市可望出现渐进式价量皆升，扭转近年下落的气运。

廖伟强预测，香港合座楼价在2025年可录逾5%的升幅，其中中微型住宅楼价全年看升6%至8%；豪宅物业价钱在投资侨民及高才通支执下，也料有3%至5%的升幅。至于房钱方面，大都东谈主才不息有来将力挺房钱再涨，当中中微型住宅房钱于2025年料再升8%；豪宅房钱相通走俏，同比望再涨5%。

2025年有不少利好成分将股东楼市向好，包括执续减息，驯顺本月好意思国很大契机再度减息0.25%；在减息周期启动下，2025年会进一步迈向较低息环境而利好楼市交投。其次，房钱执续高潮，而香港楼价之前回落不少，现在则相对稳重，故带来较可不雅的房钱陈诉率，有助股东投资者入市意欲。

利淡成分方面，主淌若发展商新盘库存仍多，在货尾量充裕下，新盘叫价才调受限，为香港楼价带来一定压力。其次等于特朗普重掌白宫后，中好意思干系存在未知变数，为市集带来不细目性。至于特朗普的加多关税，原土减税及界限侨民东谈主口战略均有加多通胀升温的可能，或因此阻碍减息的幅度及速率，成为来年楼市不宏大成分之一。

廖伟强觉得，2025年在复苏势头下，发展约定会趁市况有起色而加紧推盘去库存，可望带动一手新盘销售进一步好转。至于二手方面，如上述利好成分杀青，二手也将一并造好，营业登记量同比料有一定升幅，并带动香港楼价同步稳中向好。

详尽预期，2025年合座一二手私邸共计登记量可望将由本年忖度约4.8万宗，加多10%至约5.3万宗，破损往常12年平均每年约5.25万宗的水平；当中一手私邸营业料达1.8万宗，较2024年的1.62万宗加多11%；而二手私邸成交量料较本年的忖度的3.19万宗，同步升10%至3.5万宗水平。

另一方面，关于2025年看好的分离，廖伟强觉得北部都会区受惠政府锐意拓展，加上临近深圳及大湾区，将成为来岁交投的焦点之一，长久发展后劲优胜，可诱导买家趁低入市。