时隔一年，建发股份（600153.SH）再告示收购控股子公司建发房地产集团有限公司（以下简称“建发房产”）的股权。

12月17日晚间，建发股份发布公告，宗旨以30.66亿元的评估价钱收购建发房产10%股权，转让方为公司控股股东厦门建发集团有限公司（以下简称“建发集团”）。

关于这次收购活动，建发股份阐发称，是为增强公司盈利智力，推动公司控股股东建发集团冉冉扩充历史留传的向公司转让建发房产少数股权的答应。

本次往复完成前后，建发房产均为公司归并报表畛域内的子公司，建发股份对建发房产的合手股比例将升至64.654%，建发集团的合手股则降至35.346%。

一年零三个月，建发房产估值缩水近60亿元。

2023年12月22日，建发股份告示，拟收购建发房产8%股权。相隔一天之后的12月24日建发股份则告示因外部身分影响，往复绝交。彼时，建发股份的公告清晰，在评估基准日2023年7月31日，所在公司建发房产扣除永续债后的股东一起权力评估值为东谈主民币364.08亿元。建发股份最新的公告则清晰，在评估基准日2024年10月31日，所在公司建发房产扣除永续债后的股东一起权力评估值为东谈主民币306.63亿元。

缩水的还包括建发房产的钞票和利润。限度2024年10月31日，建发房产经审计的总钞票为4645.33亿元，总欠债为3535.11亿元，净钞票为1110.22亿元，归母净钞票为351.29亿元，扣除永续债后的归母净钞票为285.29亿元。限度2023年9月30日，建发房产未经审计的总钞票为4897.88亿元，总欠债为3732.82亿元，净钞票为1165.06亿元，归母净钞票为408.37亿元，扣除永续债后的归母净钞票为278.67亿元。

利润方面，2020年-2023年，建发房产分歧已矣归母净利润42亿元、43亿元、44亿元、45亿元，在房地产行业下行的年份仍然能已矣持重的盈利。2024年1-9月，建发房产已矣归母净利润16.05亿元，同比加多3.08%。

凭证克而瑞发布的中国房地产企业销售榜清晰，2017年～2023年，建发房产公约销售金额在行业的名次分歧位列第61位、第53位、第49位、第31位、第21位、第10位、第8位。2024年1-11月，建发房产销售额一经跃升至行业第7名。

凭证以2024年10月31日为基准日出具的审计施展，建发房产归并报表口径扣除永续债后的股东一起权力账面价值为285.29亿元。凭证评估施展，所在公司扣除永续债后股东一起权力价值为306.63亿元，升值率为7.48%。

公告同期示意，本次往复完成后，为增强股东答复，保护中小股东利益，公司拟在既定股东答复预备的基础上，进一步作出相等安排。公司董事会拟针对2024年度和2025年度制订允洽条款的利润分拨预案：每年以现款神志分拨的利润不少于夙昔已矣的归并报表包摄于上市公司股东的可供分拨利润的30%，且每年每股分成不低于0.7元东谈主民币。