（原标题：重磅新政助力房地产稳步回升，华裔城(亚洲)寻求高质料发展）

近期，中国房地产市集迎来了一系列重磅政策，为行业的剖析发展注入了新的能源。在这一布景下，动作央企旗下的病笃上市平台，华裔城(亚洲)(3366.HK)通过一系列计谋举措，展现了其在市集变革中寻求高质料发展的决心和身手。

政策利好开释积极信号

9月24日，中国东说念主民银行、国度金融监督处置总局、中国证券监督处置委员会三部门，集合布告出台一套重磅的金融因循经济高质料发展的新政。这一系列政策被视为继5月17日内地房产政策后，又一次针对房产的组合拳，亦然连年来幅度最大的一次政策颐养。

紧接着，9月26日，中共中央政事局会议进一步强调要促进房地产市集止跌回稳，对商品房设置要严控增量、优化存量及提高质料，同期条目加大"白名单"容貌贷款投放力度，因循周转存量闲置地盘。多项利好政策及信息，明确传递了国度对房地产市集巩固健康发展的因循气魄。

随后，央行落地存量房贷利率的调降政策，完善交易性个东说念主住房贷款利率订价机制。同期，住建部与金监总局亦表态塌实鼓舞保交房使命，领受有用行径尽快推动房地产市集罢了止跌回稳。所在层面方面，包括北京、上海、广州和深圳在内的多个城市均"因城施策"进一步优化房地产政策，涵盖购房经验、首付比例和购房税费等多个方面。这些颐养在不同进度上裁减了住户的购房本钱和门槛，开释更多购房需求。跟着政策冉冉落地，市集不雅望热诚或将得到缓解，房地产板块近期有望罢了筑底企稳。

华裔城(亚洲)紧要金钱来往

在这一宏不雅布景下，华裔城(亚洲)于9月2日发布的紧要金钱来往公告引起市集暖热。公司布告将以约东说念主民币20.55亿元的价钱，向大股东华裔城A(000069.SZ)的波折从属公司出售华裔城(上海)置地公司约50.5%的股权，该公司的主要金钱是在苏河湾容貌标物业，其收入来自该等物业的销售、租出及处置做事。

这笔来往金额相就是华裔城(上海)置地账面价值的1.18倍溢价，远高于同类来往的平均水平，突显华裔城(亚洲)金钱的优质属性，并反应了大股东对公司价值的充分认同。同期，该来往是华裔城(亚洲)加快存量金钱去化的病笃举措。

把柄最新公告，该方案案已于10月25日股东大会上获精良通过，待后续来往完成后，华裔城(亚洲)将回笼逾东说念主民币20亿元现款，这笔资金将主要用于偿还借款。这一举措有望大幅减少欠债及利息开销，改善全体金钱欠债结构及强化财务情景。同期，公司能将资源专注于空洞斥地中枢业务，并聚焦于更具升值后劲的鸿沟。这一颐养有助于升迁公司的全体盈利身手，罢了更高质料的发展。

空洞斥地业务上半年收入大幅增长

华裔城(亚洲)的空洞斥地业务于本年上半年取得见效，罢了收入约为东说念主民币5.95亿元，较昨年同期飞腾约214.8%；本公司权利执有东说念主应占之分部溢利约为东说念主民币6,288万元，较昨年同期大幅飞腾约1,109.31%，主要收货于上海货仓系列金钱转让收益，且物业销售结转收入及对应利润高于昨年同期，因此关系业务于上半年录得权利执有东说念主的应占利润扭亏并有大幅飞腾。此外，华裔城(亚洲)的产业园容貌运营端庄，上半年罢了租出收入约为东说念主民币1,744万元，较昨年同期增长18.35%，出租率剖析保执在98%以上的较高水平。

多元化业务布局与地盘储备上风

华裔城(亚洲)的中枢竞争力之一在于其多元化的业务布局和优质的地盘储备。公司不仅在合肥、重庆、中山等中枢城市领有空洞斥地容貌，同期还运营惠州和苏州的三个产业园容貌。放弃2024年6月底，公司可供销售物业约24.35万浅薄米，斥地商执有型物业约25.48万浅薄米，待斥地地盘储备建筑面积达120.81万浅薄米。这些优质地盘资源为公司未来发展奠定了坚实基础。

大股东的全标的因循

动作央企华裔城集团旗下的独一国外上市平台，华裔城(亚洲)在品牌、资源、处置等方面均取得控股股东的强力因循。放弃2024年6月，华裔城(亚洲)的借款总和中，来自股东关联方的借款占比高达74.65%，这不仅为公司提供了剖析的资金开端，也有用裁减了全体假贷本钱，充分体现了大股东对公司发展的信心和因循，这种计谋协同效应将成为公司未来发展的病笃推能源。

尽管现时房地产行业仍濒临诸多挑战，但国度政策的因循为行业的巩固发展提供了有劲保险。华裔城(亚洲)通过金钱及业务结构优化，辅以大股东的全标的因循，正稳步鼓舞高质料发展计谋。这种前瞻性的计谋布局，将有助于公司在行业转型升级中收拢机遇，罢了更端庄和可执续的增长。