最近遇到了好几年没见的同学聚了一下几个东说念主，齐说当今齐照旧快到30岁了，也到成亲的年事了，思在城市领有一套属于我方的屋子！

我往时正常齐是这样神话的，中国东说念主的传统不雅念有房产有家有房了才褂讪等等之类的东西，好像似乎洗脑了或者是扎根了！

最近这几年房价捏续性的下降之后，公共关于褂讪，或者是有房有家的这个看法似乎安祥了好多，对的好像价钱下低了关于买房的不雅念没那么重。

不外内心如故思有一套属于我方的房去知足一下自己的二东说念主寰宇或者是三东说念主寰宇，一个小小的家庭，领有我方的感奋吧！

要明晰这几位同学他们齐是在一二线城市发展，齐是筹商在一二线城市买房的。

第1个问题钱够不够。

当今首付款15%的门槛，如实比几年前裁减了好多，在一线城市非中枢区域单价基本上齐干到4~5万元每平米，如若中枢区域就更无谓说了。

二线城市如若是中枢区域的价钱能够率3万到4万，非中枢区域的2万傍边。

就陋劣的说购买一套100平米傍边的三房，总房价取个中间值来进行筹画300万首付款齐照旧接近50万了。

关于当今30岁的东说念主群来说，有些许个我方能拿得出50万的，即即是有那么拿出了50万，日后的生存还怎样活啊？一方面是要濒临着后头的成亲、生小孩、小孩上学等等很大一部分开销的。

另外一方面谁能保证自己的使命相对来说是褂讪的或者是收入褂讪的，最近这两年让好多蓝本是高薪或者是高收入的东说念主群齐照旧腰斩，以至是莫得使命的。

是以关于15%的首付款，我个东说念主嗅觉是不太风物脱手的，毕竟首付低并不是买房的最主要原因更关节的是房价收入比低这个才是关节。

屋子价钱飞腾的时候才叫资产，如若屋子的价钱不飞腾或者是横平下降这几种景况的话齐是谮媚品，天然大城市的屋子具有金融属性，然而这个金融属性真是能帮你科罚问题或者是真是特地灵验吗？或者是有这个金融属性一定能让我方钞票翻倍吗？彰着是很难的。

还要显然少许，房贷基本上齐是二三十年的，这个技术如实是有点太长了，东说念主一辈子使命的技术也就是几十年，基本上就是为屋子打工，也莫得了太多目田的空间，即便思请个假或者是怎样样的，齐不太敢被敛迹了。

往时房价飞腾的时候，那合计二三十年房贷并不算什么，因为根柢供不到二三十年供个几年技术价钱飞腾了就把屋子卖掉，狠狠的赚一笔，当今不同样了。

再望望当今好多年青东说念主他们没买房的，举座的生存质料是还不错的，天然收入并不是特地的高，不外他们去旅行去吃吃喝烦懑，事情没那么大，如若这个月收入不成，那么就省点用，最起码是不需要有一个固定的大额支拨。

还有很关节的少许，租屋子居住同样是有褂讪和家里的嗅觉的，这个十足是取决于家庭氛围，如若本年挣到钱了，那租好少许的屋子去住，如若本年挣不到钱了，那就遴选差少许的屋子居住不错凭据我方的收入情况来转机。

关于绝大部分普通东说念主来说，收入是没目的支捏一二线城市的房价的！

其中一个一又友每个月收入是2万元，一年收入24万，然后他在东莞中心的位置思买房哪里的单价最低廉的齐去到3.5万元每平米那么买100平米的屋子就是350万首付15%杰出50万。

当今是有50万的进款，不外每个月收入有这样多钱还款房贷压力真是不大吗？

未必候思思，东说念主这一辈子不是为了屋子，还不如拿这些钱好好的理一下财，最起码赚到的利息还可能够租屋子。

天然如若有些东说念主如实是需要买房的，这个就没目的了，然而关于绝大部分东说念主来说，屋子真是不算特地的伏击，不要拿传统不雅念拿什么丈母娘来压，未必候生存真是很累。

我跟他们说不要买房，然而我我方买了房，最伏击的是当今房价降了之后，我所在的方位平均房价齐是6000元每平米，我收入在土产货来说还算是很高了1.5万元，我配头4500元，两配头加起来一个月19,500元。

咱们就在本年8月份的时候买的那套屋子，110平米单价5500元带陋劣装修，那么我再行搞一下，能够每平米花两三百元也就是加上税费杂用的6000元沿途处理下来，我首付给了30%，给了20万，我贷款46万，其时签银行的年化是2.9%，遴选15年的月供，每个月月供3150元。

要显然3150元关于我19,500的收入来说莫得太大的压力，占比也仅有给到20%是十足不错接纳的，并且当今我和我配头制定了一个打算，每个月进款4000元，一方面是要面对特别事情的发生，另外一方面城管个一两年提前还款一次进款个一两年提前还款一次，咱们的还款细则是不会杰出15年的，咱们揣度能够7点傍边就能把房贷沿途还完。

是以买房不要强行上车，直爽上车才莫得压力。